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香港傳統教育下的產品, 有幸出走澳洲放牧三年, 回港努力工作的閒人.... 希望有朝一日可成為真正的閒人...

2015年5月7日 星期四

月入三萬的男人







片中例子


單身收支                            買樓結婚

9,000             租樓/供樓     15,000  
                                            (4百萬樓, 3%年息, 30年, 自住9成按)

5,000             父母                5,000          

1,000            保險                 1,000

1,000            學生貸款         1,000

3,000            飲食                 3,000

5,000            車貸                   --

4,500            其他                3,500

1,500            MPF                1,500 

30,000                                  30,000


相信好多人都係0甘上下收入,

其實條數冇咩調整, 只係每月租樓/供樓度用多左.....6k


現時其實租屋, 都係10k 左右,

但為了自住樓, 俾人強暴了額外每月 6k!!!

6k 在月入當中的比例 已經是20%


我們不是要善用資源嗎?

為何這明顯的情況 (陷阱) 亦有人甘願受苦?


只因女人的一句話??

0甘真係俾個 "叻" 你.......

你唔"叻"0的搵錢, 點樣供樓供 30年呀?


15k 供樓成本當中, 有多少是利息, 又有多少人認真計過?


節衣縮食, 為的是一個自住單位?

值唔值, 自己衡量啦......




亦有其他人相信 "80後求死隊長" 的理論

首期 --> 等升值  --> 租出 --> 加按 用作第二 首期

無限繼續


這理論
假設

1) 升值

2) 多次加按

3) 一定有人租

投資有風險, 樓亦如是, 

但太多人看輕了.......這些風險


以前人地買樓致富的多數是低價買入

但而家樓價是高位, 你仲要接貨, 

仲唔係求死?

真係要祝你 身體健康

唔係點樣供足 30年呀?



另一個迷信就是升值.......

其實好傻......自住樓升了值, 關你鬼事咩?

既然自住, 就唔打算賣...

你會唔會賣左佢, 出去租樓住丫?


你一日唔賣, 0的錢一日都唔落你袋

所以一升值就自high??


係 易滿足 定係 阿Q精神呢?





PS: 

小弟一向不贊成買樓, 

偏向著重其他資產增值

最後才置產...

10 則留言:

  1. 同父母一齊住, 慳9,000, 唔買車慳5,000, 先儲錢等機遇, 才投資 !

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    1. 多謝 LISA 姐光臨..

      單身時確實應該 先儲錢投資, 再享樂

      時下年輕人都是消費/享樂 完,
      淨下的錢才投資..
      數量及增長一定有限制...
      所以大叫 冇前途

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    2. 同學,Lisa 姐寵幸你啊。
      其實,租屋都係消費,大把高端客人都係租屋住。
      原因? 投資上有大把更好選擇。

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    3. 租 係純消費
      買 係 負債...

      租容易調整,
      負左債, 想調整比較難

      投資五花八門,
      各顯神通,
      最緊要搵到0岩自己0既方法
      我仲有排捱...呵呵.....

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  2. 根本就係佢大洗,又買車又租屋 ON99

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    1. 重點係值唔值0者。。
      有更好的選擇, 一定唔會0甘玩

      單身生活, 3萬當然好好駛

      租/買 其實 睇自己能力/方向
      冇對或錯

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  3. 我老豆老母成日同洗我腦 : 香港樓只會升架 唔會跌架 買股太大風險了 !

    我無言了 :(

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    1. 以幾十年期 一定升0架,
      黄金升左幾十年,而家都跌到仆直

      以 倍數/年期 + 利息支出
      好多工具可以做到

      股票風險大,
      樓市唔大咩?

      打工都有被炒0既風險

      股票都係等升,
      加上流動性強過 樓

      如果忽然間要錢, 賣樓都賣唔切

      仲未計利息支出。。

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  4. 過來人經驗,單身後生你可以這樣想,人不同階段有不同需要,現在你未去到這樣的階段而已,樓其實買左,好少人真係會供30年~互勉之

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