2016年10月5日 星期三
樓 市 不 敗 之 謎
樓房在中國人心中, 是不可或缺的東西,
沒有固定的地方, 便沒有家.
即使是租屋, 亦想安定下來,
並不是每每兩年租約後便搬走,
過著現代游牧民族的生活.
香港是比較特別的地方,
樓房除了是自身需求以外, 亦是投資/投機的機會,
所以近年各國大力加印錢紙, 加上各種環境氛圍,
樓房的升值到了不可理喻的地步??
最新成交天水圍, 嘉湖山莊 $7,000呎, 444 萬,
97年以240萬元購入嘉湖山莊576方呎單位
20年, 200萬回報, 80%, 平均每年4%左右
其實同通漲差不多,
數字上的可觀性, 令普羅大眾更傾向相信"樓房長遠增值"
的概念,
如果你的投資, 遠超過4% 回報, 就不用擔心20年後買不到樓.
其實所謂的升值, 只是通漲的數字,
當然, 人口問題, 對土地的需求只升不減.
最有趣的是,
近排老媽又作比較, "阿邊個買左間樓, 放租...幾多幾多...."
聽返黎, 係一個比較熟0既親戚(80後人士), 置左業,
有閒錢投資0者, 都唔係自住需要,
上個星期日, 老媽忽然話, 想俾首期小弟置業,
0甘當然係細價樓(佢心目中想借9成出租),
小弟都同佢講,
"你9成出租犯法0架, 當然有灰色地帶去玩,
同埋, 你心目中0既價錢, 難0的喎, 要慢慢等同搵...."
與此同時, 好多野要配合....(當然我知佢0既苦心, 呢0的決定唔急得0既)
由此可見....樓市不跌, 是有原因的, 未必真係..只是剛性需要...呵呵..
送上趣聞一則
杭州樓盤開售如戰場
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又係羊群心理 !
回覆刪除人言可畏,
刪除唔好執輸亦是香港人的格言。
叫左老媽慢慢黎
Scott兄的分,相信是香港地不少人的心聲。
回覆刪除明明自己唔急住置業,但阿媽分分鐘仲緊張過你...
佢0既苦心就係,你年紀唔細,
刪除用人地租金 去儲錢增值,
到廿年後,至少結婚後有地方0者
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