樓 市 不 敗 之 謎

樓房在中國人心中, 是不可或缺的東西,

沒有固定的地方, 便沒有家.


即使是租屋, 亦想安定下來, 

並不是每每兩年租約後便搬走,

過著現代游牧民族的生活.


香港是比較特別的地方,


樓房除了是自身需求以外, 亦是投資/投機的機會,

所以近年各國大力加印錢紙, 加上各種環境氛圍,

樓房的升值到了不可理喻的地步??


最新成交天水圍, 嘉湖山莊 $7,000呎, 444 萬, 

97年以240萬元購入嘉湖山莊576方呎單位

20年, 200萬回報, 80%, 平均每年4%左右

其實同通漲差不多,

數字上的可觀性, 令普羅大眾更傾向相信"樓房長遠增值"
的概念, 

如果你的投資, 遠超過4% 回報, 就不用擔心20年後買不到樓.

其實所謂的升值, 只是通漲的數字, 

當然, 人口問題, 對土地的需求只升不減. 


最有趣的是, 

近排老媽又作比較, "阿邊個買左間樓, 放租...幾多幾多...."

聽返黎, 係一個比較熟0既親戚(80後人士), 置左業, 

有閒錢投資0者, 都唔係自住需要,


上個星期日, 老媽忽然話, 想俾首期小弟置業, 

0甘當然係細價樓(佢心目中想借9成出租), 

小弟都同佢講, 

"你9成出租犯法0架, 當然有灰色地帶去玩, 

同埋, 你心目中0既價錢, 難0的喎, 要慢慢等同搵...."

與此同時, 好多野要配合....(當然我知佢0既苦心, 呢0的決定唔急得0既)

由此可見....樓市不跌, 是有原因的, 未必真係..只是剛性需要...呵呵..


送上趣聞一則
杭州樓盤開售如戰場